BRF-registret · Sundsvall, Västernorrlands län

Brf Utsikten

Org.nr 716412-9455 · Sundsvall · byggår 1986 · 84 lägenheter · energiklass B

82/100

Skuld/m²

3 466 kr

Avgift/m²/år

681 kr

Soliditet

63 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

681 kr

Skuld/m²

3 466 kr

Sparande/m²

448 kr/år

Räntekänslighet

5,1 %

Energikostnad/m²

192 kr/år

Underhållsfond

174 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 466 kr/m² i skuld motsvarar 35 kr/m²/år — 5,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	6 mkr	2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	6 mkr	3 %	2026	OK
SEB	6 mkr	3,6 %	2026	OK

✓Skuldsättning 3 466 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 448 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.