BRF-registret · Överkalix, Norrbottens län

Brf Utsikten 3

Org.nr 716461-4237 · Överkalix · byggår 1989 · 125 lägenheter · energiklass C

76/100

Skuld/m²

4 531 kr

Avgift/m²/år

567 kr

Soliditet

76 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

567 kr

Skuld/m²

4 531 kr

Sparande/m²

354 kr/år

Räntekänslighet

8 %

Energikostnad/m²

188 kr/år

Underhållsfond

267 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 531 kr/m² i skuld motsvarar 45 kr/m²/år — 8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	9 mkr	4,5 %	2028	OK
Swedbank	9 mkr	4,1 %	2027	OK
SEB	9 mkr	4,5 %	2026	OK
SEB	9 mkr	4,5 %	2029	OK

✓Skuldsättning 4 531 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 354 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.