BRF-registret · Vansbro, Dalarnas län

Brf Trädgården

Org.nr 716465-4770 · Vansbro · byggår 1926 · 72 lägenheter · energiklass B

84/100

Skuld/m²

7 861 kr

Avgift/m²/år

705 kr

Soliditet

75 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

705 kr

Skuld/m²

7 861 kr

Sparande/m²

342 kr/år

Räntekänslighet

11,2 %

Energikostnad/m²

164 kr/år

Underhållsfond

264 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 861 kr/m² i skuld motsvarar 79 kr/m²/år — 11,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	12 mkr	1,9 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	12 mkr	3,8 %	2027	OK
SBAB	12 mkr	4,5 %	2030	OK

✓Skuldsättning 7 861 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 342 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.