BRF-registret · Karlsborg, Västra Götalands län

Brf Torget

Org.nr 716423-4673 · Karlsborg · byggår 1983 · 98 lägenheter · energiklass E

64/100

Skuld/m²

9 484 kr

Avgift/m²/år

696 kr

Soliditet

81 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

696 kr

Skuld/m²

9 484 kr

Sparande/m²

241 kr/år

Räntekänslighet

13,6 %

Energikostnad/m²

134 kr/år

Underhållsfond

261 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 484 kr/m² i skuld motsvarar 95 kr/m²/år — 13,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	15 mkr	1,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	15 mkr	1,4 %	2030	OK
Handelsbanken	15 mkr	1,8 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	15 mkr	1,8 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 484 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 13,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 241 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.