BRF-registret · Skinnskatteberg, Västmanlands län

Brf Torget 3

Org.nr 716429-6294 · Skinnskatteberg · byggår 1968 · 58 lägenheter · energiklass E

73/100

Skuld/m²

8 681 kr

Avgift/m²/år

590 kr

Soliditet

53 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

590 kr

Skuld/m²

8 681 kr

Sparande/m²

322 kr/år

Räntekänslighet

14,7 %

Energikostnad/m²

214 kr/år

Underhållsfond

302 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 8 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 681 kr/m² i skuld motsvarar 87 kr/m²/år — 14,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	8 mkr	3,9 %	2026	OK
SEB	8 mkr	4,1 %	2028	OK
SBAB	8 mkr	2,9 %	2030	OK
SBAB	8 mkr	2,3 %	2030	OK

✓Skuldsättning 8 681 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 14,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 322 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)

✓Stambyte 2006

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.