BRF-registret · Hörby, Skåne län

Brf Torget 3

Org.nr 716479-5330 · Hörby · byggår 1906 · 92 lägenheter · energiklass E

59/100

Skuld/m²

9 013 kr

Avgift/m²/år

618 kr

Soliditet

37 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

618 kr

Skuld/m²

9 013 kr

Sparande/m²

255 kr/år

Räntekänslighet

14,6 %

Energikostnad/m²

210 kr/år

Underhållsfond

223 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 013 kr/m² i skuld motsvarar 90 kr/m²/år — 14,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	17 mkr	2,3 %	2029	OK
Nordea	17 mkr	2,3 %	2030	OK
Handelsbanken	17 mkr	3,9 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (9 013 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 255 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.