BRF-registret · Stockholm, Stockholms län

Brf Torget 2

Org.nr 716430-1979 · Stockholm · byggår 1968 · 79 lägenheter · energiklass E

70/100

Skuld/m²

9 674 kr

Avgift/m²/år

718 kr

Soliditet

72 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

718 kr

Skuld/m²

9 674 kr

Sparande/m²

210 kr/år

Räntekänslighet

13,5 %

Energikostnad/m²

156 kr/år

Underhållsfond

154 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 674 kr/m² i skuld motsvarar 97 kr/m²/år — 13,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	24 mkr	4 %	2029	OK
Nordea	24 mkr	2,1 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 674 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 13,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 210 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.