BRF-registret · Tjörn, Västra Götalands län

Brf Terrassen

Org.nr 716449-5039 · Tjörn · byggår 1902 · 53 lägenheter · energiklass C

63/100

Skuld/m²

4 117 kr

Avgift/m²/år

734 kr

Soliditet

35 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

734 kr

Skuld/m²

4 117 kr

Sparande/m²

389 kr/år

Räntekänslighet

5,6 %

Energikostnad/m²

136 kr/år

Underhållsfond

277 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 26 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 117 kr/m² i skuld motsvarar 41 kr/m²/år — 5,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	5 mkr	3,9 %	2030	OK
SBAB	5 mkr	2,9 %	2029	OK
SEB	5 mkr	1,5 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 4 117 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 5,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 389 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 26 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2015

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.