BRF-registret · Borås, Västra Götalands län

Brf Terrassen 4

Org.nr 716424-8441 · Borås · byggår 1961 · 70 lägenheter · energiklass C

77/100

Skuld/m²

6 095 kr

Avgift/m²/år

793 kr

Soliditet

49 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

793 kr

Skuld/m²

6 095 kr

Sparande/m²

339 kr/år

Räntekänslighet

7,7 %

Energikostnad/m²

130 kr/år

Underhållsfond

291 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 095 kr/m² i skuld motsvarar 61 kr/m²/år — 7,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	7 mkr	2,1 %	2029	OK
Nordea	7 mkr	3 %	2029	OK
Swedbank	7 mkr	4,4 %	2028	OK
Nordea	7 mkr	4,5 %	2026	OK

✓Skuldsättning 6 095 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 339 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.