BRF-registret · Trelleborg, Skåne län

Brf Terrassen 2

Org.nr 716439-1957 · Trelleborg · byggår 1974 · 63 lägenheter · energiklass D

85/100

Skuld/m²

5 587 kr

Avgift/m²/år

711 kr

Soliditet

48 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

711 kr

Skuld/m²

5 587 kr

Sparande/m²

360 kr/år

Räntekänslighet

7,9 %

Energikostnad/m²

130 kr/år

Underhållsfond

120 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 587 kr/m² i skuld motsvarar 56 kr/m²/år — 7,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	7 mkr	4,5 %	2027	OK
Handelsbanken	7 mkr	2,9 %	2028	OK
Handelsbanken	7 mkr	1,5 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 587 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 360 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.