BRF-registret · Essunga, Västra Götalands län

Brf Tegen 3

Org.nr 716470-5517 · Essunga · byggår 1992 · 63 lägenheter · energiklass C

59/100

Skuld/m²

10 564 kr

Avgift/m²/år

646 kr

Soliditet

36 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

646 kr

Skuld/m²

10 564 kr

Sparande/m²

216 kr/år

Räntekänslighet

16,4 %

Energikostnad/m²

185 kr/år

Underhållsfond

298 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 564 kr/m² i skuld motsvarar 106 kr/m²/år — 16,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	21 mkr	3,8 %	2027	OK
Handelsbanken	21 mkr	1,7 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (10 564 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 216 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.