BRF-registret · Ystad, Skåne län

Brf Tallen

Org.nr 716495-3656 · Ystad · byggår 1931 · 125 lägenheter · energiklass C

85/100

Skuld/m²

4 374 kr

Avgift/m²/år

608 kr

Soliditet

32 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

608 kr

Skuld/m²

4 374 kr

Sparande/m²

370 kr/år

Räntekänslighet

7,2 %

Energikostnad/m²

219 kr/år

Underhållsfond

193 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 374 kr/m² i skuld motsvarar 44 kr/m²/år — 7,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	11 mkr	1,6 %	2029	OK
Nordea	11 mkr	3 %	2028	OK
Nordea	11 mkr	3,6 %	2029	OK

✓Skuldsättning 4 374 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 370 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.