BRF-registret · Oxelösund, Södermanlands län

Brf Tallen

Org.nr 716436-8965 · Oxelösund · byggår 1908 · 120 lägenheter · energiklass D

78/100

Skuld/m²

6 858 kr

Avgift/m²/år

549 kr

Soliditet

77 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

549 kr

Skuld/m²

6 858 kr

Sparande/m²

308 kr/år

Räntekänslighet

12,5 %

Energikostnad/m²

119 kr/år

Underhållsfond

306 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 858 kr/m² i skuld motsvarar 69 kr/m²/år — 12,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	17 mkr	3,6 %	2030	OK
SBAB	17 mkr	4 %	2028	OK
SBAB	17 mkr	2,1 %	2030	OK

✓Skuldsättning 6 858 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 308 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.