BRF-registret · Motala, Östergötlands län

Brf Tallen

Org.nr 716414-8508 · Motala · byggår 1918 · 119 lägenheter · energiklass E

79/100

Skuld/m²

7 919 kr

Avgift/m²/år

744 kr

Soliditet

55 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

744 kr

Skuld/m²

7 919 kr

Sparande/m²

292 kr/år

Räntekänslighet

10,6 %

Energikostnad/m²

190 kr/år

Underhållsfond

111 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 919 kr/m² i skuld motsvarar 79 kr/m²/år — 10,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	15 mkr	1,7 %	2030	OK
SBAB	15 mkr	2,6 %	2027	OK
Handelsbanken	15 mkr	4,3 %	2027	OK
Nordea	15 mkr	2,9 %	2026	OK

✓Skuldsättning 7 919 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 292 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.