BRF-registret · Karlshamn, Blekinge län

Brf Tallen

Org.nr 716430-5999 · Karlshamn · byggår 1909 · 85 lägenheter · energiklass C

86/100

Skuld/m²

2 599 kr

Avgift/m²/år

554 kr

Soliditet

35 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

554 kr

Skuld/m²

2 599 kr

Sparande/m²

403 kr/år

Räntekänslighet

4,7 %

Energikostnad/m²

99 kr/år

Underhållsfond

350 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 599 kr/m² i skuld motsvarar 26 kr/m²/år — 4,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	4 mkr	2,5 %	2030	OK
SBAB	4 mkr	2,3 %	2029	OK
Swedbank	4 mkr	3,1 %	2028	OK
Handelsbanken	4 mkr	2,4 %	2030	OK

✓Skuldsättning 2 599 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 403 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 1998

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.