BRF-registret · Härjedalen, Jämtlands län

Brf Tallen 4

Org.nr 716436-8022 · Härjedalen · byggår 1997 · 45 lägenheter · energiklass C

85/100

Skuld/m²

6 434 kr

Avgift/m²/år

638 kr

Soliditet

52 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

638 kr

Skuld/m²

6 434 kr

Sparande/m²

338 kr/år

Räntekänslighet

10,1 %

Energikostnad/m²

209 kr/år

Underhållsfond

254 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 434 kr/m² i skuld motsvarar 64 kr/m²/år — 10,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	5 mkr	4 %	2029	OK
Nordea	5 mkr	4,5 %	2030	OK
SBAB	5 mkr	4,5 %	2030	OK
SBAB	5 mkr	2,5 %	2030	OK

✓Skuldsättning 6 434 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 338 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2022

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.