BRF-registret · Ljusdal, Gävleborgs län

Brf Tallbacken

Org.nr 716457-7124 · Ljusdal · byggår 1961 · 106 lägenheter · energiklass D

82/100

Skuld/m²

6 266 kr

Avgift/m²/år

676 kr

Soliditet

61 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

676 kr

Skuld/m²

6 266 kr

Sparande/m²

354 kr/år

Räntekänslighet

9,3 %

Energikostnad/m²

115 kr/år

Underhållsfond

180 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 266 kr/m² i skuld motsvarar 63 kr/m²/år — 9,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	14 mkr	3,2 %	2027	OK
Handelsbanken	14 mkr	3,2 %	2030	OK
Swedbank	14 mkr	3,6 %	2028	OK

✓Skuldsättning 6 266 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,3 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 354 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2014

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.