BRF-registret · Ljungby, Kronobergs län

Brf Tallbacken

Org.nr 716444-7616 · Ljungby · byggår 1933 · 68 lägenheter · energiklass C

65/100

Skuld/m²

10 280 kr

Avgift/m²/år

695 kr

Soliditet

45 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

695 kr

Skuld/m²

10 280 kr

Sparande/m²

239 kr/år

Räntekänslighet

14,8 %

Energikostnad/m²

168 kr/år

Underhållsfond

187 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 12 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 280 kr/m² i skuld motsvarar 103 kr/m²/år — 14,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	14 mkr	4,2 %	2026	OK
SEB	14 mkr	2,5 %	2029	OK
Nordea	14 mkr	2,3 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (10 280 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 239 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 12 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.