BRF-registret · Nordanstig, Gävleborgs län

Brf Tallbacken 3

Org.nr 716436-1758 · Nordanstig · byggår 2006 · 109 lägenheter · energiklass E

80/100

Skuld/m²

5 229 kr

Avgift/m²/år

582 kr

Soliditet

44 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

582 kr

Skuld/m²

5 229 kr

Sparande/m²

360 kr/år

Räntekänslighet

9 %

Energikostnad/m²

175 kr/år

Underhållsfond

156 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 229 kr/m² i skuld motsvarar 52 kr/m²/år — 9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	12 mkr	3,9 %	2028	OK
Swedbank	12 mkr	4,5 %	2026	OK
Nordea	12 mkr	4,5 %	2029	OK

✓Skuldsättning 5 229 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 360 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.