BRF-registret · Karlstad, Värmlands län

Brf Tallbacken 3

Org.nr 716465-6371 · Karlstad · byggår 1959 · 100 lägenheter · energiklass C

90/100

Skuld/m²

4 307 kr

Avgift/m²/år

606 kr

Soliditet

66 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

606 kr

Skuld/m²

4 307 kr

Sparande/m²

425 kr/år

Räntekänslighet

7,1 %

Energikostnad/m²

146 kr/år

Underhållsfond

309 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 307 kr/m² i skuld motsvarar 43 kr/m²/år — 7,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	7 mkr	4,1 %	2027	OK
Handelsbanken	7 mkr	4,5 %	2027	OK
Swedbank	7 mkr	3,3 %	2028	OK
SBAB	7 mkr	2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 4 307 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 425 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.