BRF-registret · Lindesberg, Örebro län

Brf Tallbacken 2

Org.nr 716411-3330 · Lindesberg · byggår 1945 · 46 lägenheter · energiklass E

78/100

Skuld/m²

7 454 kr

Avgift/m²/år

658 kr

Soliditet

82 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

658 kr

Skuld/m²

7 454 kr

Sparande/m²

292 kr/år

Räntekänslighet

11,3 %

Energikostnad/m²

169 kr/år

Underhållsfond

343 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 454 kr/m² i skuld motsvarar 75 kr/m²/år — 11,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	7 mkr	2,4 %	2029	OK
Nordea	7 mkr	1,5 %	2030	OK
Handelsbanken	7 mkr	3,4 %	2027	OK

✓Skuldsättning 7 454 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,3 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 292 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.