BRF-registret · Timrå, Västernorrlands län

Brf Stranden 3

Org.nr 716425-7354 · Timrå · byggår 1971 · 21 lägenheter · energiklass D

85/100

Skuld/m²

4 900 kr

Avgift/m²/år

755 kr

Soliditet

30 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

755 kr

Skuld/m²

4 900 kr

Sparande/m²

415 kr/år

Räntekänslighet

6,5 %

Energikostnad/m²

149 kr/år

Underhållsfond

309 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 900 kr/m² i skuld motsvarar 49 kr/m²/år — 6,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	2 mkr	2,6 %	2026	OK
SEB	2 mkr	2,3 %	2029	OK
Swedbank	2 mkr	4,3 %	2028	OK
SBAB	2 mkr	2,1 %	2030	OK

✓Skuldsättning 4 900 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 415 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.