BRF-registret · Tierp, Uppsala län

Brf Stranden 3

Org.nr 716458-1427 · Tierp · byggår 1944 · 77 lägenheter · energiklass D

51/100

Skuld/m²

9 534 kr

Avgift/m²/år

693 kr

Soliditet

44 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

693 kr

Skuld/m²

9 534 kr

Sparande/m²

184 kr/år

Räntekänslighet

13,8 %

Energikostnad/m²

206 kr/år

Underhållsfond

145 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 28 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 534 kr/m² i skuld motsvarar 95 kr/m²/år — 13,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	15 mkr	3,6 %	2029	OK
Nordea	15 mkr	2,8 %	2029	OK
SEB	15 mkr	1,9 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (9 534 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 13,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 184 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 28 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.