BRF-registret · Nora, Örebro län

Brf Solhöjden

Org.nr 716476-8020 · Nora · byggår 1967 · 50 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

11 330 kr

Avgift/m²/år

707 kr

Soliditet

36 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

707 kr

Skuld/m²

11 330 kr

Sparande/m²

256 kr/år

Räntekänslighet

16 %

Energikostnad/m²

199 kr/år

Underhållsfond

159 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 330 kr/m² i skuld motsvarar 113 kr/m²/år — 16 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	9 mkr	2,8 %	2028	OK
Swedbank	9 mkr	3,9 %	2027	OK
SBAB	9 mkr	4,5 %	2030	OK
SBAB	9 mkr	2,9 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (11 330 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 256 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.