BRF-registret · Mellerud, Västra Götalands län

Brf Solhöjden

Org.nr 716436-7009 · Mellerud · byggår 1917 · 61 lägenheter · energiklass C

84/100

Skuld/m²

6 227 kr

Avgift/m²/år

646 kr

Soliditet

76 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

646 kr

Skuld/m²

6 227 kr

Sparande/m²

291 kr/år

Räntekänslighet

9,6 %

Energikostnad/m²

138 kr/år

Underhållsfond

199 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 24 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 227 kr/m² i skuld motsvarar 62 kr/m²/år — 9,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	8 mkr	4,1 %	2027	OK
Handelsbanken	8 mkr	4,1 %	2027	OK
SEB	8 mkr	2,1 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 6 227 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 291 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 24 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.