BRF-registret · Kungsör, Västmanlands län

Brf Sjöblicken 4

Org.nr 716432-5630 · Kungsör · byggår 1911 · 21 lägenheter · energiklass E

82/100

Skuld/m²

2 871 kr

Avgift/m²/år

782 kr

Soliditet

74 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

782 kr

Skuld/m²

2 871 kr

Sparande/m²

423 kr/år

Räntekänslighet

3,7 %

Energikostnad/m²

162 kr/år

Underhållsfond

202 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 30 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 871 kr/m² i skuld motsvarar 29 kr/m²/år — 3,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	2 mkr	4,1 %	2028	OK
Swedbank	2 mkr	4,1 %	2026	OK

✓Skuldsättning 2 871 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 3,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 423 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 30 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2010

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.