BRF-registret · Vimmerby, Kalmar län

Brf Sjöblicken 3

Org.nr 716421-9441 · Vimmerby · byggår 1975 · 117 lägenheter · energiklass C

65/100

Skuld/m²

11 831 kr

Avgift/m²/år

772 kr

Soliditet

49 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

772 kr

Skuld/m²

11 831 kr

Sparande/m²

178 kr/år

Räntekänslighet

15,3 %

Energikostnad/m²

147 kr/år

Underhållsfond

215 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 831 kr/m² i skuld motsvarar 118 kr/m²/år — 15,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	43 mkr	3,3 %	2028	OK
Swedbank	43 mkr	1,6 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (11 831 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 178 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.