BRF-registret · Tingsryd, Kronobergs län

Brf Sjöblicken 2

Org.nr 716424-7722 · Tingsryd · byggår 1971 · 33 lägenheter · energiklass D

67/100

Skuld/m²

8 447 kr

Avgift/m²/år

691 kr

Soliditet

28 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

691 kr

Skuld/m²

8 447 kr

Sparande/m²

231 kr/år

Räntekänslighet

12,2 %

Energikostnad/m²

151 kr/år

Underhållsfond

153 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 447 kr/m² i skuld motsvarar 84 kr/m²/år — 12,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	4 mkr	2,9 %	2027	OK
Handelsbanken	4 mkr	2,7 %	2028	OK
SEB	4 mkr	4,3 %	2026	OK
Swedbank	4 mkr	3,7 %	2027	OK

✓Skuldsättning 8 447 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 231 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.