BRF-registret · Helsingborg, Skåne län

Brf Rosen

Org.nr 716423-4222 · Helsingborg · byggår 1952 · 50 lägenheter · energiklass C

54/100

Skuld/m²

10 122 kr

Avgift/m²/år

705 kr

Soliditet

30 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

705 kr

Skuld/m²

10 122 kr

Sparande/m²

220 kr/år

Räntekänslighet

14,4 %

Energikostnad/m²

171 kr/år

Underhållsfond

140 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 122 kr/m² i skuld motsvarar 101 kr/m²/år — 14,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	8 mkr	2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	8 mkr	3,4 %	2027	OK
Handelsbanken	8 mkr	4 %	2027	OK
Handelsbanken	8 mkr	1,7 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (10 122 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 220 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1988 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.