BRF-registret · Gnosjö, Jönköpings län

Brf Rosen

Org.nr 716448-8353 · Gnosjö · byggår 1911 · 84 lägenheter · energiklass C

54/100

Skuld/m²

9 819 kr

Avgift/m²/år

644 kr

Soliditet

35 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

644 kr

Skuld/m²

9 819 kr

Sparande/m²

281 kr/år

Räntekänslighet

15,2 %

Energikostnad/m²

98 kr/år

Underhållsfond

256 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 819 kr/m² i skuld motsvarar 98 kr/m²/år — 15,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	26 mkr	3,3 %	2030	OK
SBAB	26 mkr	2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (9 819 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 281 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1990 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.