BRF-registret · Boden, Norrbottens län

Brf Rosen

Org.nr 716454-4213 · Boden · byggår 1984 · 38 lägenheter · energiklass D

90/100

Skuld/m²

4 178 kr

Avgift/m²/år

719 kr

Soliditet

72 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

719 kr

Skuld/m²

4 178 kr

Sparande/m²

354 kr/år

Räntekänslighet

5,8 %

Energikostnad/m²

109 kr/år

Underhållsfond

304 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 178 kr/m² i skuld motsvarar 42 kr/m²/år — 5,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	5 mkr	4,4 %	2030	OK
SBAB	5 mkr	2,5 %	2030	OK

✓Skuldsättning 4 178 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 5,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 354 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.