BRF-registret · Åsele, Västerbottens län

Brf Rosen

Org.nr 716480-2896 · Åsele · byggår 2016 · 110 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

10 376 kr

Avgift/m²/år

539 kr

Soliditet

72 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

539 kr

Skuld/m²

10 376 kr

Sparande/m²

270 kr/år

Räntekänslighet

19,3 %

Energikostnad/m²

129 kr/år

Underhållsfond

354 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 376 kr/m² i skuld motsvarar 104 kr/m²/år — 19,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	24 mkr	2,6 %	2030	OK
SBAB	24 mkr	3,5 %	2030	OK
Nordea	24 mkr	2,4 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (10 376 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 19,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 270 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.