BRF-registret · Värmdö, Stockholms län

Brf Rönnen

Org.nr 716455-8591 · Värmdö · byggår 1905 · 71 lägenheter · energiklass B

67/100

Skuld/m²

8 869 kr

Avgift/m²/år

602 kr

Soliditet

54 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

602 kr

Skuld/m²

8 869 kr

Sparande/m²

200 kr/år

Räntekänslighet

14,7 %

Energikostnad/m²

186 kr/år

Underhållsfond

205 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 22 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 869 kr/m² i skuld motsvarar 89 kr/m²/år — 14,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	13 mkr	2,3 %	2028	OK
Swedbank	13 mkr	2,3 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	13 mkr	1,9 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 8 869 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 14,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 200 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 22 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.