BRF-registret · Salem, Stockholms län

Brf Rönnen

Org.nr 716435-6689 · Salem · byggår 1934 · 60 lägenheter · energiklass D

60/100

Skuld/m²

9 188 kr

Avgift/m²/år

557 kr

Soliditet

51 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

557 kr

Skuld/m²

9 188 kr

Sparande/m²

212 kr/år

Räntekänslighet

16,5 %

Energikostnad/m²

201 kr/år

Underhållsfond

191 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 188 kr/m² i skuld motsvarar 92 kr/m²/år — 16,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	17 mkr	3,4 %	2028	OK
Swedbank	17 mkr	2 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 188 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 212 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 1999

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.