BRF-registret · Årjäng, Värmlands län

Brf Rönnen

Org.nr 716457-5928 · Årjäng · byggår 1948 · 113 lägenheter · energiklass C

59/100

Skuld/m²

9 937 kr

Avgift/m²/år

704 kr

Soliditet

75 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

704 kr

Skuld/m²

9 937 kr

Sparande/m²

194 kr/år

Räntekänslighet

14,1 %

Energikostnad/m²

126 kr/år

Underhållsfond

228 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 937 kr/m² i skuld motsvarar 99 kr/m²/år — 14,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	23 mkr	1,5 %	2030	OK
SBAB	23 mkr	1,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SBAB	23 mkr	4,2 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 937 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 194 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1988 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.