BRF-registret · Eskilstuna, Södermanlands län

Brf Rönnen 2

Org.nr 716441-1087 · Eskilstuna · byggår 1958 · 52 lägenheter · energiklass B

65/100

Skuld/m²

9 171 kr

Avgift/m²/år

562 kr

Soliditet

39 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

562 kr

Skuld/m²

9 171 kr

Sparande/m²

304 kr/år

Räntekänslighet

16,3 %

Energikostnad/m²

126 kr/år

Underhållsfond

182 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 171 kr/m² i skuld motsvarar 92 kr/m²/år — 16,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	8 mkr	2,5 %	2028	OK
Swedbank	8 mkr	4,3 %	2026	OK
Swedbank	8 mkr	1,7 %	2028	OK
SBAB	8 mkr	2,2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (9 171 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 304 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.