BRF-registret · Årjäng, Värmlands län

Brf Rönnen 2

Org.nr 716480-5487 · Årjäng · byggår 1923 · 54 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

9 554 kr

Avgift/m²/år

638 kr

Soliditet

52 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

638 kr

Skuld/m²

9 554 kr

Sparande/m²

234 kr/år

Räntekänslighet

15 %

Energikostnad/m²

151 kr/år

Underhållsfond

200 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 554 kr/m² i skuld motsvarar 96 kr/m²/år — 15 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	8 mkr	4 %	2029	OK
Nordea	8 mkr	4,1 %	2030	OK
Swedbank	8 mkr	4,1 %	2028	OK
Handelsbanken	8 mkr	3,3 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (9 554 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 234 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.