BRF-registret · Svedala, Skåne län

Brf Porten

Org.nr 716455-2078 · Svedala · byggår 1910 · 120 lägenheter · energiklass E

85/100

Skuld/m²

4 298 kr

Avgift/m²/år

754 kr

Soliditet

80 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

754 kr

Skuld/m²

4 298 kr

Sparande/m²

360 kr/år

Räntekänslighet

5,7 %

Energikostnad/m²

158 kr/år

Underhållsfond

170 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 298 kr/m² i skuld motsvarar 43 kr/m²/år — 5,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	8 mkr	2,4 %	2030	OK
SBAB	8 mkr	3,5 %	2029	OK
SBAB	8 mkr	2,8 %	2030	OK
SEB	8 mkr	3,9 %	2029	OK

✓Skuldsättning 4 298 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 5,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 360 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2003

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.