BRF-registret · Tanum, Västra Götalands län

Brf Porten 3

Org.nr 716486-1057 · Tanum · byggår 1905 · 37 lägenheter · energiklass C

79/100

Skuld/m²

5 011 kr

Avgift/m²/år

617 kr

Soliditet

41 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

617 kr

Skuld/m²

5 011 kr

Sparande/m²

305 kr/år

Räntekänslighet

8,1 %

Energikostnad/m²

210 kr/år

Underhållsfond

333 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 011 kr/m² i skuld motsvarar 50 kr/m²/år — 8,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	3 mkr	2,1 %	2028	OK
Swedbank	3 mkr	2,2 %	2030	OK
Handelsbanken	3 mkr	1,9 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	3 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 011 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 305 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.