BRF-registret · Alvesta, Kronobergs län

Brf Porten 2

Org.nr 716442-7107 · Alvesta · byggår 1979 · 106 lägenheter · energiklass D

71/100

Skuld/m²

5 739 kr

Avgift/m²/år

564 kr

Soliditet

30 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

564 kr

Skuld/m²

5 739 kr

Sparande/m²

307 kr/år

Räntekänslighet

10,2 %

Energikostnad/m²

215 kr/år

Underhållsfond

161 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 739 kr/m² i skuld motsvarar 57 kr/m²/år — 10,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	19 mkr	3,3 %	2030	OK
SBAB	19 mkr	1,6 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 739 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 307 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.