BRF-registret · Gagnef, Dalarnas län

Brf Loftet

Org.nr 716469-9523 · Gagnef · byggår 1989 · 57 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

10 741 kr

Avgift/m²/år

640 kr

Soliditet

53 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

640 kr

Skuld/m²

10 741 kr

Sparande/m²

234 kr/år

Räntekänslighet

16,8 %

Energikostnad/m²

181 kr/år

Underhållsfond

345 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 741 kr/m² i skuld motsvarar 107 kr/m²/år — 16,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	10 mkr	1,5 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	10 mkr	4,2 %	2026	OK
Swedbank	10 mkr	2,1 %	2028	OK
SEB	10 mkr	3,4 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (10 741 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 234 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.