BRF-registret · Herrljunga, Västra Götalands län

Brf Loftet 3

Org.nr 716490-6719 · Herrljunga · byggår 1989 · 66 lägenheter · energiklass E

59/100

Skuld/m²

10 989 kr

Avgift/m²/år

532 kr

Soliditet

29 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

532 kr

Skuld/m²

10 989 kr

Sparande/m²

157 kr/år

Räntekänslighet

20,7 %

Energikostnad/m²

116 kr/år

Underhållsfond

243 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 989 kr/m² i skuld motsvarar 110 kr/m²/år — 20,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	11 mkr	3,1 %	2028	OK
Swedbank	11 mkr	2,8 %	2029	OK
SEB	11 mkr	2,3 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	11 mkr	4,3 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (10 989 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 20,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 157 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2007

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.