BRF-registret · Tomelilla, Skåne län

Brf Linden

Org.nr 716441-7123 · Tomelilla · byggår 1941 · 51 lägenheter · energiklass B

84/100

Skuld/m²

8 464 kr

Avgift/m²/år

716 kr

Soliditet

66 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

716 kr

Skuld/m²

8 464 kr

Sparande/m²

294 kr/år

Räntekänslighet

11,8 %

Energikostnad/m²

128 kr/år

Underhållsfond

135 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 464 kr/m² i skuld motsvarar 85 kr/m²/år — 11,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	7 mkr	3 %	2027	OK
Handelsbanken	7 mkr	1,6 %	2030	OK
Swedbank	7 mkr	2,6 %	2028	OK
SEB	7 mkr	2,7 %	2029	OK

✓Skuldsättning 8 464 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 294 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.