BRF-registret · Malung-Sälen, Dalarnas län

Brf Linden

Org.nr 716442-9183 · Malung-Sälen · byggår 1943 · 112 lägenheter · energiklass C

59/100

Skuld/m²

11 797 kr

Avgift/m²/år

649 kr

Soliditet

47 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

649 kr

Skuld/m²

11 797 kr

Sparande/m²

167 kr/år

Räntekänslighet

18,2 %

Energikostnad/m²

211 kr/år

Underhållsfond

192 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 797 kr/m² i skuld motsvarar 118 kr/m²/år — 18,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	27 mkr	1,9 %	2030	OK
SBAB	27 mkr	2,6 %	2028	OK
SEB	27 mkr	3,5 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (11 797 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 167 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.