BRF-registret · Halmstad, Hallands län

Brf Linden

Org.nr 716437-4578 · Halmstad · byggår 1952 · 60 lägenheter · energiklass C

64/100

Skuld/m²

9 765 kr

Avgift/m²/år

646 kr

Soliditet

66 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

646 kr

Skuld/m²

9 765 kr

Sparande/m²

261 kr/år

Räntekänslighet

15,1 %

Energikostnad/m²

197 kr/år

Underhållsfond

112 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 765 kr/m² i skuld motsvarar 98 kr/m²/år — 15,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	18 mkr	3,9 %	2027	OK
Handelsbanken	18 mkr	3,3 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (9 765 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 261 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.