BRF-registret · Arvidsjaur, Norrbottens län

Brf Linden 4

Org.nr 716492-2135 · Arvidsjaur · byggår 1986 · 40 lägenheter · energiklass E

73/100

Skuld/m²

6 621 kr

Avgift/m²/år

535 kr

Soliditet

55 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

535 kr

Skuld/m²

6 621 kr

Sparande/m²

325 kr/år

Räntekänslighet

12,4 %

Energikostnad/m²

120 kr/år

Underhållsfond

134 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 621 kr/m² i skuld motsvarar 66 kr/m²/år — 12,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	4 mkr	4,3 %	2026	OK
SEB	4 mkr	4,1 %	2029	OK
Nordea	4 mkr	2,9 %	2029	OK
Nordea	4 mkr	2,3 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 6 621 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 325 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.