BRF-registret · Vaxholm, Stockholms län

Brf Liljan

Org.nr 716482-7001 · Vaxholm · byggår 1953 · 99 lägenheter · energiklass E

70/100

Skuld/m²

11 244 kr

Avgift/m²/år

576 kr

Soliditet

81 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

576 kr

Skuld/m²

11 244 kr

Sparande/m²

210 kr/år

Räntekänslighet

19,5 %

Energikostnad/m²

140 kr/år

Underhållsfond

261 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 244 kr/m² i skuld motsvarar 112 kr/m²/år — 19,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	17 mkr	1,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	17 mkr	4,2 %	2030	OK
Nordea	17 mkr	4,5 %	2029	OK
Nordea	17 mkr	2,1 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (11 244 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 19,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 210 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.