BRF-registret · Torsås, Kalmar län

Brf Kvarnen

Org.nr 716474-7645 · Torsås · byggår 2010 · 29 lägenheter · energiklass B

80/100

Skuld/m²

4 262 kr

Avgift/m²/år

785 kr

Soliditet

35 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

785 kr

Skuld/m²

4 262 kr

Sparande/m²

366 kr/år

Räntekänslighet

5,4 %

Energikostnad/m²

111 kr/år

Underhållsfond

133 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 12 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 262 kr/m² i skuld motsvarar 43 kr/m²/år — 5,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	3 mkr	2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	3 mkr	3,4 %	2027	OK
Handelsbanken	3 mkr	2,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 4 262 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 5,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 366 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 12 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.