BRF-registret · Härnösand, Västernorrlands län

Brf Kvarnen

Org.nr 716495-8814 · Härnösand · byggår 1974 · 22 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

11 000 kr

Avgift/m²/år

705 kr

Soliditet

30 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

705 kr

Skuld/m²

11 000 kr

Sparande/m²

230 kr/år

Räntekänslighet

15,6 %

Energikostnad/m²

182 kr/år

Underhållsfond

345 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 000 kr/m² i skuld motsvarar 110 kr/m²/år — 15,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	4 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	4 mkr	4,2 %	2027	OK
Handelsbanken	4 mkr	2,5 %	2027	OK
SEB	4 mkr	3,5 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (11 000 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 230 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.