BRF-registret · Vännäs, Västerbottens län

Brf Kvarnen 3

Org.nr 716438-2999 · Vännäs · byggår 1918 · 18 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

9 231 kr

Avgift/m²/år

577 kr

Soliditet

46 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

577 kr

Skuld/m²

9 231 kr

Sparande/m²

303 kr/år

Räntekänslighet

16 %

Energikostnad/m²

127 kr/år

Underhållsfond

182 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 231 kr/m² i skuld motsvarar 92 kr/m²/år — 16 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	3 mkr	2,1 %	2028	OK
Swedbank	3 mkr	1,8 %	2030	OK
Nordea	3 mkr	1,8 %	2029	OK
SBAB	3 mkr	2,2 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (9 231 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 303 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.